| 由于北方的冬季氣溫低，空氣干燥，又涉及例如供暖、裝修等諸多問題，因此對于選擇在冬季收房來說其中的門道可不少。采暖效果 很關鍵。由于北方的冬季氣溫低，空氣干燥，又涉及例如供暖、裝修等諸多問題，因此對于選擇在冬季收房來說其中的門道可不少。采暖效果 很關鍵有的人認為，凡是現代化的采暖 設備，就是科學的、環保的、節能的、適用的，這其實是一個誤區。
專業人士提醒，各種供暖設備根據不同的性能有不同的適用范圍和使用方式。對于住宅來說，利用冬季購房的機會，親身體會個中不同采暖方式的效果，無疑是最佳的時機。目前北京比較常見的冬季采暖方式包括以下5種，各有各的特點，適用條件各不相同。
集中供暖：市政熱力管線供暖的優點是安全、清潔、方便，是目前市內住宅經常選擇的供暖方式。大型住宅社區最適合這種方式，但供暖公司的技術、設備等水平也有差異，大熱源在這方面更有保障。
小區鍋爐供暖：采用小區鍋爐供暖方式的優點是安全、清潔和方便，并且采暖時間可由小區業主協調決定。一些暫時不能與市政熱網接通的住宅項目通常以此作為過渡，它的缺點是費用略微有些高，并且如果鄰居沒有入住交錢的話，將會影響自己家的供暖效果。
戶式中央空調：戶式中央空調的供暖方式多用于飯店及高檔公寓，不適合大多數普通家庭使用。
電熱膜采暖：電熱膜采暖又稱地暖，是一種通電后能發熱的半透明聚酯薄膜，電熱膜采暖方式是以電力為熱源，以電熱膜為發熱體，通過紅外電磁波直接傳熱，有沐浴陽光的舒適感。該采暖系統，可以任意調節不同居室的溫度，家中無人時，只需調低溫度，確保水管等怕凍的材料不凍即可?？梢詥与娔X控制系統，預設啟動時間，回家后，立刻能感受到家的溫暖。開發商可省掉鍋爐房建設、規劃、維護所占用的資金、土地、人力資源；減少空氣污染。
墻上穿"棉衣"很重要對于北方城市而言，供暖方式和供熱源是一方面，而建筑本身的保溫效果也將直接影響未來的采暖效果?？春米约褐幸獾姆孔佑袥]有"棉衣"穿，冬季是一個合適的季節。
一般來說，樓體外保溫比內保溫效果更好，因為外保溫能夠有效解決墻體空隙形成的冷橋。另外，目前國內推廣的節能保溫技術主要有外墻內保溫技術、空心磚墻及其復合墻體技術、混凝土輕質砌塊墻體技術。在交房款之前，詳細了解建筑的保溫形式，對于購房者來說，意味著將來能夠在同等的供暖過程中獲得更好的效果，而又不必為夏天的燥熱而煩惱。門窗保溫性能要重視門窗被稱之為建筑的"眼睛"，但它卻是保溫的薄弱環節，是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位。專業數據顯示，門窗的傳熱和失熱損失是墻體的5-6倍，因此，門窗和玻璃的保溫效果，也將直接影響房間的保溫效果。
業內人士提醒，與門窗配套的玻璃在建筑設計中除了滿足建筑結構設計如強度、剛度、風壓、抗震和溫度變形等要求外，在節能上也很有作為，目前廣泛采用的幾種節能玻璃產品已經從過去的浮法平板玻璃發展到金屬鍍膜熱反射玻璃、樹脂膜夾層玻璃、中空玻璃、鋼化玻璃、在線熱彎曲玻璃、微晶玻璃等，國內大型玻璃企業都已自行研發或引進了先進的生產技術和設備。這些先進產品應用在炎熱地區或寒冷地區幕墻及有大面積落地窗的建筑中可以取得良好的節能效果，不但美化了建筑裝飾效果，并且提高了能源的利用率。
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