綠色“宜居”篇
本報訊(記者 李申) “我的車放在地下車庫里,沒想到屋頂漏水,前面車窗玻璃上滴的不知道是什么東西,就是弄不掉,誰來承擔這個責任?”因為地下車庫跑冒滴漏的問題,本報不時接到讀者的熱線電話。到底有沒有辦法從根本上解決這個問題呢?
電采暖不會發生跑冒滴漏
昨天,記者來到中鐵·國際花園地下車庫,偌大的地下車庫,只需要一個人管理,最關鍵的問題是,這里從未發生過跑冒滴漏問題。
“我們這的地下車庫采用的是電采暖,所以根本不會發生跑冒滴漏的問題?!贝笥砦飿I的魏長河說,中鐵·國際花園8萬平方米地下車庫都將使用電采暖。魏長河打開一個方形小盒子,按動一個開關,“溫度可以自己控制,按照規定地下車庫的溫度是5℃~8℃,設定好溫度,達到標準時自動停供?!?/FONT>
魏長河說,去年冬天比較冷,實際供暖期三個多月,以85號車庫為例,面積16773.7平方米,按照規定熱費每平方米16.5元計算,總費用276766.05元?,F在實際使用電費不到10萬元,節省超過60%。
除此以外,更便于物業公司管理,而且免去維修的費用,一個冬天只需要一個人看護就可以了,不像其他小區,每天要派人輪流巡查,看是否有漏水等情況,節省人力成本。
和傳統供暖方式相比,電采暖的鋪裝費用如何呢?據施工單位楊立國總經理介紹,集中供熱每平方米約108元(一次性入網費58元/平方米+區內管網費10元/平方米+換熱站5元/平方米+暖氣片配件35元/平方米),電采暖每平方米約合75元~85元(電熱器設備+配電控制箱+自動溫控裝置+敷設管線安裝),相比之下,電采暖成本更低。
電采暖執行居民用電價
據長春供電公司專責工程師張力介紹,2008年5月開始,長春供電公司為了保證對客戶的優質服務,鼓勵客戶使用綠色能源,進而保護人類環境,實現企業增供擴銷的工作目標。決定對實行配套費辦法的居民住宅小區地下車庫在原政策基礎上使用電采暖的客戶享受以下優惠政策:一、由于地下車庫使用電采暖使用電容量增加,而需增加的供電設備不再另行收取工程費用。二、地下車庫電采暖一律執行居民用電價格。
目前,長春地區地下車庫使用電采暖的供暖方式已被多家房地產開發商所認可,已有多家房地產辦理了地下車庫使用電采暖用電申請,北奇房地產星河灣3000平方米地下車庫,力旺格林春天小區1.5萬平方米地下車庫、楓樺美地8000平方米地下車庫等等,還有郡地小區10萬平方米地下車庫準備使用電采暖。
地下車庫電采暖的六大優勢
張力表示,在地下車庫中使用電采暖具有相當大的優勢。 優勢之一:車庫處于地下,保溫條件極好;優勢之二:車庫對溫度要求較低,按國家規定達到零上5~8℃即可,完全可以滿足汽車、消防、給排水對溫度的要求;優勢之三:地下車庫采暖時間短,靠自然溫度可以持續到12月上旬開始采暖,到3月份就可以結束采暖,采暖期3個月左右;優勢之四:電采暖可自動調溫,有電子控制、編程控制、網絡控制等,而且沒有跑冒滴漏問題,極大地節省維修維護費用;優勢之五:電采暖產品節省占地,使用壽命可達30年;優勢之六:使用電采暖可享受優惠電價政策,配合使用時間、使用環境,可大大降低使用費用。
另外,電采暖可廣泛用于辦公室、賓館、商場、醫院、學校等,尤其是學校,放假期間可自行控制采暖溫度,節約能源,節省開支。
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